房屋租赁合同

【推荐】房屋租赁合同范文集锦10篇

随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的房屋租赁合同10篇，希望能够帮助到大家。

甲方：

乙方：

在本着公平、公正、协商一致的前提下甲乙双方应 房屋内资产（在现行状态下）及租赁合同（以下简称标的）签订以下协议：

1、双方约定标的价为 。

2、乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务（除已销售未消费完的卡，卡金不得高于 元）由乙方承担销卡工资和服务等。

3、甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡（卡金不得高于 元）由甲方提供顾客名单，乙方按照甲方提供的名单承担顾客来店消费的义务，但乙方不承担退卡义务。甲方所提供的名单上的所有顾客在消费卡金时，应根据乙方现行提供服务及其价目标准进行消费。（但不能强行要求客人加卡，如强行加卡造成退卡由乙方承担）

4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应在本协议签订之日起5日内由甲方自行偿还。

A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。

B、甲方将 号，原 公司

5、上述条款是本协议履行的必备条款，双方约定违约金为标的价的50%。违约方除支付违约金外，还支付造成守约方的其他经济损失。

6、交付日期、合同租赁期限

①甲、乙双方约定，甲方在 年 月 日前交付房屋，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

②若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起 日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给乙方，并将乙方已经支付的租金一并退还乙方。

③租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

7、租金及其他费用的支付

①甲、乙双方同意按如下方式计算租金：

②租金每 （月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期前15天支付租金，开具收据，如需发票，税收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。

③租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部门当户的账单后支付。

④甲方提供以下银行信息乙方按时缴纳房租：

银行账号：

开户人：

开户行：

联系电话：

8、保证金

①乙方在本合同签订之日起 日内，向甲方支付保证金人民币 元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。

②租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后 天内，甲方将保证金无息返还乙方。

③因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。

9、未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

本合同双方当事人：_________________________

出租方（以下简称甲方）：_________________________ （本人）

（授权代表）姓名：_________________________

国籍：____________________________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________

地址：______________________

邮政编码：________ 联系电话：______ 传真：______电子邮件：________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________ （本人）

（授权代表）姓名：_____________________________

国籍：_________________________________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________

地址：_______________________

邮政编码：________ 联系电话：_______ 传真_______电子邮件：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房 ……此处隐藏7204个字……)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，____________________执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：　　承租人(乙方)签章：

租赁代理机构签章：　　国籍：

委托代理人：　　委托代理人：

联系方式：　　联系方式：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年月日　　年月日

立契约书人：

甲方(出租人):

通讯地址：

法定代表人/负责人:

乙方(承租人)：

通讯地址：

法定代表人/负责人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋状况

1.1房屋名称：

1.2房屋所有权证名称及编号：

1.3房屋坐落：

1.4房屋建筑面积为[ ]平方米，使用面积为[ ]平方米(房屋平面图见本合同附件一)。

1.5房屋使用性质或用途：

1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等情况(详见附件二)。

第二条租赁期

2.1房屋有效租赁期为[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日(起租日)起，至[ ]年[ ]月[ ]日。

2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前[ ]个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的[ ]个月内给予乙方明确答复。

第三条租金及支付

3.1租金(含税价)：每建筑平方米每月[ ]元人民币。

3.2免租期：甲方给予乙方[ ]个月的免费承租期，自本合同第二条约定的起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。

3.3租金从免租期满后开始计算，支付方式及交纳期限为：每季度支付一次。每季度最后一个工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知书以及甲方开具的相应金额、符合国家规定的发票后，乙方按照本合同约定方式支付租金。

3.4租金包括乙方因使用房屋产生的、除本同第5.3条约定费用以外的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用。及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。

除另有约定外，乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。并且，甲方应负责提供附件三物业管理协议中所述的各项物业管理服务。

3.5本合同租金的所有支付由乙方以[](银行转账、电汇、支票等方式)付至甲方。甲乙双方银行账户信息和纳税人信息：

甲方信息如下：

开户行：

银行地址：

户名：

账号：

纳税人识别号：

地址：

电话：

乙方信息如下：

开户行：

银行地址：

户名：

账号：

纳税人识别号：

地址：

电话：

第四条对房屋的装修

4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。

4.2乙方可以自行装修，也可委托甲方装修。如乙方委托甲方装修，甲、乙双方应在签订本合同后的[ ]日内另行签订补充协议。

4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处臵该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。

4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

4.5房屋消防责任约定：

第五条房屋的交接

5.1甲方应于起租日前按照双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付乙方使用;乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。

5.2租赁期届满后不续租的，甲方将提供[ ]日宽限期(自租赁期届满之日起算)供乙方搬迁物品与设备。

5.3乙方租用房屋期间的用水、用电及电话等费用，由甲乙双方根据实际情况，在本合同补充协议中或第六条规定的管理维修公约中约定。

第六条租赁期间房屋的使用与维护

6.1甲乙双方应共同遵守《[ ]房屋使用、管理、维修公约》(附件五，公约)。若公约与本合同正文存在冲突，应以本合同正文为准。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。

6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。

6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。

7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。

7.4甲方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的维修保养。

7.5甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复(应由其他承租人或使用人负责者除外)。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用，且这种影响持续[ ]日或以上，乙方有权解除本合同。

7.6租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的，双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由甲方承担。

7.7甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用。

7.8甲方自行负担因出租房屋而产生的所有税费。